Condizioni
Disposizioni contrattuali generali
1. Conclusione del contratto
Potete prenotare il vostro immobile in affitto su www.ferienleukerbad.ch per telefono, verbalmente, per iscritto, per e-mail o su Internet. Quando arriva la tua prenotazione, il contratto è concluso. Da questo momento in poi, i diritti e gli obblighi previsti dal contratto e questi termini e condizioni avranno effetto per te e per il proprietario. Riceverai una conferma di prenotazione da parte nostra. Le informazioni nella conferma della prenotazione (ovvero oggetto, occupazione, durata, prezzo) sono vincolanti.
L’importo del noleggio deve essere pagato come segue:
- 50% entro 10 giorni dal ricevimento della conferma di prenotazione, saldo prima dell’inizio del periodo di locazione.
- In caso di prenotazioni a breve termine meno di 10 giorni prima dell’inizio del periodo di noleggio, l’intero prezzo del noleggio deve essere pagato entro cinque giorni dal ricevimento della conferma di prenotazione.
- Se l’importo rimanente o l’intero prezzo dell’affitto non viene pagato in tempo per le prenotazioni a breve termine, il proprietario ha il diritto di rifiutarsi di consegnare la proprietà in affitto.
Se l’acconto non viene effettuato, il contratto è nullo e si deve al locatore la penale di cancellazione.
2. Annullamenti e riconsegna anticipata del bene locato
L’inquilino può recedere dal contratto in qualsiasi momento alle seguenti condizioni:
- CHF 100 spese amministrative
- Da 41 a 25 giorni prima dell’arrivo: 50% del prezzo di affitto
- Da 24 a 15 giorni prima dell’arrivo, no-show: 80% del prezzo di affitto
- Da 14 a 0 giorni prima dell’arrivo, no-show: 100% del prezzo di affitto
Il ricevimento della notifica da parte del locatore o dell’ufficio prenotazioni è determinante per il calcolo della penale di annullamento (sabato, domenica e festivi si applica il giorno lavorativo successivo; è determinante il regolamento delle ferie presso (residenza del locatore o ufficio prenotazioni).
Il locatore raccomanda all’inquilino di stipulare un’assicurazione contro l’annullamento, che copre il costo dell’affitto in caso di incidenti, malattia o morte.
3. Periodo minimo di noleggio / giorni di arrivo e partenza
Il periodo minimo di noleggio è di sette giorni in alta stagione e tre giorni nel resto del tempo. Il giorno di arrivo e di partenza sono registrati nella conferma della prenotazione. La proprietà in affitto deve essere ritirata il giorno di arrivo alle ore 16:00 e riconsegnata entro le ore 9:00 del giorno di partenza. Se la proprietà in affitto non viene presa in consegna o viene ritardata o lasciata prematuramente, l’intero prezzo dell’affitto rimane dovuto.
4. Prezzo / costi aggiuntivi / variazione di prezzo
I prezzi pubblicati dal locatore sono prezzi correnti per l’intero immobile in affitto. Il prezzo pubblicato su Internet (www.ferienleukerbad.ch) è determinante. Con la prenotazione accetti questo prezzo. Il prezzo non comprende il garage o eventuali servizi aggiuntivi come culla o letti aggiuntivi, secondo disponibilità. Ci riserviamo il diritto di modificare i prezzi rispetto ai prezzi pubblicati. Le informazioni nella conferma della prenotazione sono vincolanti.
5. Uso attento
L’immobile in locazione può essere occupato da un massimo del numero di persone indicato nel contratto (compresi i minori di 16 anni). Gli animali domestici (inclusi cani, gatti, uccelli, ecc.) Non sono ammessi a meno che non sia stato espressamente concordato con il proprietario. L’inquilino si impegna a utilizzare con cura la proprietà in affitto, a rispettare le regole della casa ea mostrare considerazione per gli altri residenti e vicini. In caso di danni, ecc., Il proprietario / proprietario delle chiavi deve essere informato immediatamente. Il subaffitto non è consentito. Se inquilini, coinquilini o ospiti violano in modo palese gli obblighi di uso prudente o se l’appartamento è occupato da un numero di persone superiore a quello contrattualmente concordato, il locatore / detentore delle chiavi può successivamente addebitare i costi aggiuntivi dovuti.
6. Responsabilità
Il locatore garantisce una corretta prenotazione e l’adempimento contrattuale del contratto. In caso di danni diversi da lesioni personali, la responsabilità è limitata al doppio del canone di locazione, a meno che non vi sia negligenza grave o dolo. È esclusa la responsabilità per azioni ed omissioni da parte del locatario (inclusi coinquilini e ospiti), omissioni imprevedibili o inevitabili da parte di terzi, forza maggiore o eventi che il locatore, il detentore delle chiavi, l’intermediario o altre persone chiamate dal locatore, nonostante la dovuta cura, non prevedono o impediscono poteva. L’inquilino è responsabile per tutti i danni causati da lui o dalla sua famiglia, inclusi gli ospiti, si presume la colpa. Se il danno viene riscontrato dopo che la proprietà in affitto è stata restituita, l’inquilino è responsabile anche per questo, a condizione che il proprietario possa dimostrare che l’inquilino (oi suoi coinquilini o ospiti) ha causato il danno.
7. Scelta della legge e foro competente
Il rapporto tra te e il proprietario è soggetto esclusivamente al diritto svizzero. Il luogo della proprietà in affitto è concordato come foro competente esclusivo.
